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　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

　　保利天曜，作为天河珠江新城少有的超新规项目，市场热度居高不下，今年 5 月 - 10 月持续荣膺天河区 “三冠王”，1 - 10 月累计网签金额突破 57.6 亿元，稳坐全市销冠宝座。此次加推的珠城首个新规 90 平户型，仅 80 套，极为稀缺。该户型亮点突出，3.1 米层高提升空间通透感，近 6 米双面宽阳台打造 “第二公区”，南向双次卧可打通成超 35㎡大方厅，户内配备 “七衡” 系统，科技赋能生活。项目整体规划出色，交通、教育、商业、医疗等配套完善，产品力强，无论是追求高品质居住还是投资潜力，都极具吸引力。

　　保利天曜总用地面积约 41300m²，总建筑面积约 124600m²，容积率南地块约 3.1 ，北地块约 3.8 ，共约 968 户，梯户比为两梯两户、两梯三户及两梯四户。小区以鎏金美学为风格导向，晶感外立面搭配玻璃幕墙，塑造珠江前航道全新豪宅天际线 米园林中轴，贯穿南北地块，营造 “一轴双园” 的中式对称美学，彰显东方尊崇韵味，为业主提供高品质的居住环境。

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　　项目地理位置得天独厚，位于规划花城大道南侧，周边华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道环绕，交通便捷。地块东北侧距地铁 5 号线 号线m，通过这两条地铁线路，可轻松连通珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等广州核心商务圈，交通通达性极强，为业主的日常出行与商务活动提供了极大便利。

　　教育资源丰富是保利天曜的一大优势。在 1.5 公里范围内，分布着员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所学校。项目内部 721 地块规划一所 24 班小学，已官宣引入体育东教育集团；720 地块配建一所 6 班幼儿园，不仅满足了业主子女的入学需求，也在一定程度上缓解了天河地区学位预警的压力，为孩子提供从学前到小学的优质教育资源。

　　商业配套完善，周边天河领展广场、东方国际商业广场等商业体环绕，同时未来还能共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目（全球店王 SKP）的配套资源，为业主提供丰富多样的消费选择。医疗方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等众多医疗资源近在咫尺，为业主的健康保驾护航。休闲娱乐上，项目由南北两个地块组成，北地块 3 栋塔楼，南地块 7 栋板楼且靠近珠江，可享临江美景，周边还有珠江公园，为业主提供了休闲散步的好去处。

　　项目主力产品为建面约 90 - 220㎡新规全景奢宅，户型设计注重空间利用与居住体验。以此次加推的 90㎡户型为例，不仅在空间布局上独具匠心，而且在使用率方面表现出色，阳台占比可达 25% ，在全市豪宅中处于第一梯队，整体使用率超 120% 以上，竞争力强劲。考虑到广州未来对该类项目审批的严控，保利天曜的户型或成绝版。这种高得房率的设计，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间，满足了改善型购房者对品质生活的追求。

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　　保利天曜凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套以及高水准的户型设计，成为天河珠江新城的明星项目。其自带 9 年教育资源、紧邻双地铁交汇站、连片开发等优势，进一步提升了项目价值。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是看重房产投资潜力的投资者，保利天曜都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着人们对美好生活的向往，引领珠江新城高端居住潮流。

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